Cómo detectar fugas de agua sin romper paredes

Hace veinte años, encontrar una fuga empotrada significaba picar la pared donde estaba la mancha y cruzar los dedos. Hoy los profesionales localizan la mayoría de fugas con un margen de pocos centímetros sin tocar un azulejo. Antes de llamarles, hay varias comprobaciones que puedes hacer tú y que les ahorran tiempo (y te ahorran dinero).

Lo que puedes hacer tú

Confirmar que hay fuga. Con la prueba del contador. Si el contador no se mueve con todo cerrado, la humedad que ves no viene de tus tuberías de agua a presión: busca filtraciones de la fachada, de la terraza del vecino o condensación.

Aislar por zonas. Cierra las llaves de escuadra de cada baño y de la cocina, una estancia cada vez, y mira si el contador se para. Si tu instalación tiene llaves por estancia, mejor todavía.

Separar agua fría de caliente. Cierra la llave de entrada del termo o de la caldera. Si el contador se para, la fuga está en el circuito de agua caliente, lo que reduce mucho el recorrido a revisar.

Mirar dónde aparece la mancha y cómo crece. El agua viaja por dentro de los forjados y las paredes. La mancha rara vez está justo encima de la fuga, pero su forma y la dirección en que crece dan pistas.

Revisar desagües. Una fuga de desagüe no mueve el contador: solo aparece cuando se usa esa ducha o ese lavabo. Si la mancha crece después de ducharte, sospecha del desagüe o del sellado del plato.

Lo que usan los profesionales

Técnica	Cómo funciona	Cuándo se usa
Termografía	Una cámara infrarroja ve la diferencia de temperatura del agua en la pared	Tuberías de agua caliente y calefacción
Geófono / detector acústico	Micrófonos muy sensibles captan el ruido del agua escapando a presión	Tuberías de agua a presión bajo suelo
Gas trazador	Se vacía la tubería, se llena con una mezcla de hidrógeno y nitrógeno y se busca dónde sale	Fugas pequeñas o difíciles
Humidímetro	Mide la humedad del material punto a punto	Para trazar el mapa de la mancha
Cámara de inspección	Una cámara recorre el interior del desagüe	Bajantes y desagües

Cuánto cuesta

Una localización con equipos profesionales suele facturarse como servicio aparte de la reparación. Muchas pólizas de hogar incluyen la localización de la fuga cuando hay daños por agua: llama primero al seguro, porque suelen enviar a su propio técnico sin coste.

Después de repararla

• Guarda la factura y fotos del contador antes y después. Muchas compañías de agua aplican una rebaja en la factura del periodo de la fuga si acreditas la reparación.
• Pon un sensor en la zona afectada si está en un punto accesible (bajo un termo, detrás de un inodoro). No detecta tuberías empotradas, pero sí el agua que llega al suelo.